Nach der Aufgabe der Produktion und des Unternehmens Gotano am Standort Gotha liegen die Grundstücke mit einer Fläche von ca. 10.060 m² brach.
Versuche der Nach- und Umnutzung der Gebäude wurden seit dem unternommen, blieben jedoch erfolglos. Das brachliegende Gewerbegrundstück befindet
sich an einem der wichtigsten Verkehrsknoten der Stadt Gotha mit allen Vor- und Nachteilen. Die ungenutzten Gebäude und Freiflächen verfallen
zunehmend und stellen einen städtebaulichen Missstand dar.

Vor wenigen Jahren erwarb die Krippendorf & Krippendorf, Haus- und Grundbesitz GbR die Gewerbegrundstücke, um diese für eine neue Nutzung
zu entwickeln. Im Rahmen der Projektentwicklung wurden verschiedene Möglichkeiten abgeprüft. Im Ergebnis sehen die Eigentümer eine Neubebauung
des Grundstückes für großflächigen Einzelhandel mit nicht zentrenrelevantem Sortiment und Dienstleistungseinrichtungen vor.

MIt dem Bebauungsplan ging eine Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich einher (Parallelverfahren).